沣西新城“供地一体化”改革 加速项目落地投产

近日，中扬实业科技研发及生产基地项目和思摩威新材料研发及中试基地项目顺利摘牌，项目位于沣西新城信息产业园片区，占地约63亩，建成集智能制造、科学研发于一体的现代化产业基地。项目摘牌时地块附带14项评估、普查结果及管控要求，明确投资强度、亩均税收、基础设施配套等相关参考指标，帮助项目单位科学选址，实现项目“选址即设计”，加速项目落地投产。

沣西新城的“供地一体化”改革主要涵盖了四大方面：区域评估、用地清单制、标准地以及土地供应前基础设施配套。通过区域评估项目单位可以免费使用包括稳定风险评估、文物勘探、水土保持评价等在内的多项评估结果，为项目节省时间成本90天，节省资金成本70万—80万元，大大降低了企业的前期成本。在土地供应前，由政府部门组织相关机构完成地块涉及的14项评估、普查工作，汇总评估普查结果，形成“用地清单”，企业竞拍时即可全面掌握地块现状，为项目选址提供科学依据。标准地根据产业定位和地块实际，确定“投资强度、亩均税收、用地标准、建筑容积率、能耗标准”等5项固定性指标。企业同步签订《土地出让合同》《“标准地”投资建设协议》，明确指标数据、复核条件、违约责任，实现了资源配置的优化和土地的高效节约集约利用。最后，土地供应前基础设施配套通过确定地块周边的供水、排水、供电、供气、供暖、通讯、道路的建设标准和实施要求，提前完成基础配套设施建设，地块摘牌时自带配套设施和《宗地基础配套设施成果表》，为项目提前开展工程规划方案设计提供有力支撑。

“这份用地清单清楚明白，为我们后续项目报批节省了人力、物力，真是太方便了！”西安思摩威新材料有限公司相关负责人吴先生说。“用地清单”不仅明确了地块的编号、面积、位置等基本信息，还附带了地块的14项评估、普查结果。

通过这一改革，一是项目用地更精准，企业决策更清晰。“用地清单制”改革变“企业买服务”为“政府送服务”，企业竞拍时即可全面掌握地块现状，对于后期决策具有重要的参考意义。二是用地指标更清晰，土地效益再提升。“标准地”改革按照项目类型确定用地指标数值，变“事后提要求”为“事前定标准”，实现资源配置“能优则优”，用地潜力“能挖就挖”，要素保障“能保必保”，达到土地高效节约集约利用的改革成效。三是周边设施更详细，项目建设有保障。宗地出让时各项基础设施配置齐全，自带《宗地基础配套设施成果表》及土地供应前基础设施配套详图，为项目建设提供有力保障，营造更加透明、更具吸引力的投资环境。

未来，沣西新城将继续推广“供地一体化”改革，大力推进项目帮办代办服务，通过提前介入、精准指导，聚焦项目“选址即设计”“拿地即开工”“竣工即投产”的全流程提速，助力土地资源要素向高端产业和优质企业集聚，为更多优质项目快速落地、顺利投产提供坚实支撑。