房地产项目“半年可预售”

近日，西派澜庭项目取得了商品房预售许可证，成为房地产项目首个“半年可预售”改革案例。

西派澜庭项目位于西咸新区沣西新城创新港板块，紧邻新渭沙湿地公园，地理位置优越、交通便利、拥有珍贵的自然资源和丰富的教育资源。项目总占地面积约137亩，总建筑面积27万方，规划总户数1616户，30栋住宅，涵盖高层，小高层，面积区间约108-229㎡。

“没想到短短半年时间就能够拿到预售证，极大地减轻了我们的资金压力。回想起这半年来，项目的每一步进展都离不开新区、新城两级管委会的悉心指导和高效服务，每一次提出的诉求，管委会都及时地进行反馈，提供解决方法，让我们得以顺利跨过难关。我们充分感受到了沣西新城营商环境的优渥，极大地增强了我们项目建设的信心。”西派澜庭项目前期负责人王艺淞说。

“提前服务、超前谋划”是“半年可预售”审批模式的核心。西派澜庭项目于2023年12月15日签订土地合同，通过挂图作战、帮办代办，帮助企业梳理项目报建流程，制定报建计划；项目办理备案和用地规划许可证的同时准备基坑支护方案，通过分阶段发放施工许可，于2024年2月23日办结基坑部分施工许可证；开展基坑部分施工的同时推进主体设计方案、施工图审查等工作，通过容缺受理、告知承诺、并联审批，于3月20日完成主体工程施工许可证的办理；随后开展地下部分至正负零施工及商品房预售证资料的准备，通过新区、新城管委会两级联动、协同发力、对企指导，最终在4月30日完成商品房预售证的办理。从签订合同到拿到预售证耗时137天，相较于常规模式为企业节省了约6个月时间，极大地压缩了时间和融资成本。

下一步，西咸新区沣西新城将持续优化项目服务，深化高质量项目推进年活动，全面推动新城范围内房地产项目建设发展提质提速提效，助力项目“拿地即开工、半年可预售”。