信件标题： 关于万科大都会云境项目一标段地产商捆绑房产证与商铺的问题

万科大都会云境项目，自2022年1月开始交付至2022年12月底，整个项目已经全部交付，期间二标段，三标段按照西安市政府对外宣传的交房即交证对部分业主进行交房即交证。但是一标段(3#,4#,5#,9#,10#,11#,12#)自2022年1月交房到现在，万科地产一直再往后拖交证时间，期间以正在办理，房管局正在审批(有业主打电话咨询，房管局表示并收到申请)为由一直推辞。到目前收到的回复是需要等周围的商铺交付后，才能办理产证。麻烦领导能否核实下万科地产将业主房产证与商铺绑定的说法是否合规？一标段业主迟迟拿不到产证的原因究竟是什么？何时能拿到产证？

尊敬的杨先生/女士，您好，您的留言已收悉。

经核实，目前万科大都会云境项目一标段房屋权籍信息已入库，已具备办证条件，不存在将业主房产证与商铺绑定情况。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行办理”，个人房屋小证的办理应由开发企业和业主共同提出登记申请或委托开发企业带办。西咸新区自然资源局（沣西）工作部已督促开发企业加快个人不动产证办理，待开发企业提出办证申请后，西咸新区自然资源局（沣西）工作部将第一时间完成您个人不动产权证办理。

感谢您对沣西新城的关注与支持。

回 复单位：西咸新区自然资源局（沣西）工作部

联系方式：029-38020156