尊敬的王先生/女士，您好，您的留言已收悉。

根据《陕西省物业服务管理条例》第八十二条“物业服务区域内，规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当通过出售、附赠、出租等方式首先满足业主的需要。”经核实，枫溪美郡小区地下停车位使用权属小区建设单位，物业公司收取提供服务所产生的停车服务费，负责在物业管理区域内对车位上停放的车辆进行管理。

根据《关于加强住宅小区物业服务管理工作的意见》（陕西咸建发〔2022〕33号）文件要求“小区现有车位优先满足业主停车需求，住宅小区竣工交付满2年且尚未出售的车位，开发建设单位或委托物业服务企业应向业主招租，合理收取停车服务费，提高停车设施使用效率。”现开发建设部已约谈枫溪美郡建设单位，要求建设单位结合实际情况，充分满足小区停车需求，解决停车难、乱停车问题。

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回复单位：开发建设部

联系方式：029-38021237