信件标题： 关于金科世界城物业擅自上调物业费的函

尊敬的领导： 您好，我是金科世界城二期的一名业主，于2021年9月25日，金科世界城小区物业（以下简称小区物业）服务人员以微信告知的形式向我转发了关于金科世界城调价方案，该文件表明了上调情况，但并无与业主商议的意愿，并写道于2021年10月1日起试行，小区物业独断专行，对业主权益视而不见，往而不闻。此次调价后。 此次调价后物业费比往年高出近1000元，还望领导对该小区物业予以审查，保证小区业主的基本权益。 此致，回复为盼。

您好，感谢对沣西新城的关注，现就您的来信答复如下：

经调查，西咸新区住建局、市场监管局两部门于8月27日联合印发了《西咸新区物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称“《收费管理办法》”），《收费管理办法》对于实行政府指导价管理的小区实行“一费制”收费标准调整。按照《收费管理办法》的要求，各住宅小区应当于2021年10月1日按照新办法的标准执行。需要调整物业服务收费标准时，必须经过“参与表决双过半业主”（即专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主）同意，形成共同决定。金科世界城小区于9月24日-10月31日期间，开展面向小区全体业主进行新收费标准的意见征询。目前，业主意见仍在征询中，现行物业服务费仍按原标准执行。

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