信件标题： 物业乱收费

最新的《陕西省物业服务收费管理办法》陕发改价格〔2019〕924号 第十条 物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。 第二十五条 利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经营活动的，所得收益归 属全体业主所有，优先用于抵扣物业服务费或者专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第二十六条 物业服务企业要在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益的相关财务资料，物业服务企业应当提供便利。鼓励物业服务企业向全体业主公开物业服务费和停车服务费收入以及成本费用（构成）支出明细。 第三十一条 本办法自2019年9月1日起执行，有效期5年。凡以前有关规定与本办法不符的，按本办法执行。国家另有政策规定的从其规定。 金科世界城 金科物业还存在乱收公摊费，及占用共用部位从事广告收益问题，这些问题什么时候整改到位，请给业主们一个答复。

您好，感谢对沣西新城的关注，现就您的来信答复如下：

关于您咨询的乱收公摊费问题建议您咨询物价相关部门。关于小区公共区域广告收益计入小区公共设施设备日常维保养护专用资金，由物业企业使用，每半年将使用账目对业主进行公示。

感谢您对沣西的关注。欢迎您继续支持并监督我们的工作。