信件标题： 同德晨曦园 全款发票和网签合同编号和密码

领导你好，我买了同德晨曦园的商品房，今年6月份交房，去收房时，开发商没有给看 “三书一证一表”，即：《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认证书》和《房地产开发建设竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。这些都未出具。 验收房屋时楼层外墙都未完工，室内公共区域墙面还是土黄色的，室内防水也未做，进户门直接开着，锁被损坏。陪同的验收的只有物业人员，没有一个开发商人员。物业给的回复是开发商正在完善中。请问这样如何通过验收？又如何让业主开始收房的？ ”三书一证一表“，这些国家规定的给业主交房前的资料又在哪里。 为什么不开业主看，这其中有需要业主拿到手里的材料啥时候能给。 ”全款发票“--收房不给全款发票，销售人员说以后统一办理，有具体时间吗？众所周知在不动产下来之前，全款发票和预售合同是证明房产的唯一资料。 ”三书一证一表“销售人员跟的回复也是说他们请示领导以后“以后统一办理”，这些沣西置业交房前不办理，以后统一办理@沣西管委会。这合理吗 ？？ 还有“网签合同编号和密码”在哪里获取 ？？办理提取公积金需要 “网签合同编号和密码”是指申请人在房屋所在地住房和城乡建设委员会网站签约系统中备案的购房合同编号和密码。 @ 沣西置业 。@沣西管委会

尊敬的同德·晨曦园业主您好，关于上述问题具体答复如下：

1.因2019年4月23日最新颁布的《中华人民共和国消防法（修订案）》中第13条规定将建筑物消防验收工作从消防主管部门移交至建设主管部门，最终导致该项目未能及时办理完成竣工验收备案，且《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》均需竣工验收备案完成后才能出具。故等竣工验收备案完成后我司会按照相关法律法规对业主出示同德·晨曦园“两书一表”。

2.交房时出现的相关问题，物业人员已当场登记并第一时间联系工程部门进行整改，已于7月初全部整改完毕。

3.我司于每月15号后统一开具购房发票，请您在置业顾问处预约后至我司财务部办理开票事宜。

4.网签合同备案号在合同第2页及第3页均有，是以YS开头的字母及数字，密码为初始密码1-6或6-1，如不能顺利提取公积金，请携带户主身份证及合同至沣西新城房屋管理局查询合同备案号及密码并开具提取公积金的相关证明。

特此回复。

 

        陕西省沣西置业有限公司

              2019年7月11日