信件标题： 沣西逸园违规交房

投诉沣西置业有限公司（以下简称公司），本人于2018年购公司开发的沣西逸园小区，合同中明文规定房屋交付条件之一为：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。而公司在明知没有取得上述文件的情况下（别解释说五方验收合格了，最重要的竣工验收备案文件没有），强行于2019年4月底交房。 公司作为沣西管委会旗下企业，代表国企形、沣西新城的形象，本应遵规守法，起到表率作用，却枉顾国家法律和合同规定。事情发生后，部分业主通过置业顾问、公司联系电话进行了反馈，想和平解决，却都石沉大海，公司连一个起码的解决问题的态度都没有。公司成立时间不久，很多事情运行不畅，甚至资金周转效率不高等，这些问题作为业主都能理解；问题是出了问题如何解决，如何给业主一个交代。如果抱着逃避违约金，占点小便宜的态度不闻不问，只会激起业主们更大的愤怒，这样的企业如何能走得远，如何代表沣西的形象，如何让想扎根沣西这篇沃土的人们放心。

   您好，非常感谢您对沣西新城的关注与支持。现将具体情况说明如下：

根据2019年4月23日最新颁布的《中华人民共和国消防法（修订案）》中第13条规定将建筑物消防验收工作从消防主管部门移交至建设主管部门，在此期间不办理任何消防验收事宜。最终导致该项目未能及时办理完成竣工验收备案。

按购房合同约定此情况属于不可抗力因素范围，符合免责条款约定内容。故不存在违约赔付问题。

同时，我司也在与相关部门积极沟通，争取尽快完成该项目的竣工验收备案工作。