尊敬的晨曦园业主：

        您好，同德·晨曦园地下车位不是人防工程。根据《物权法》第74条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因同德·晨曦园地下车位属于建筑区划内车位且未进行公摊，故目前出让使用权未违反相关法律法规。

    因私家车快速增长带来的停车难问题，是全国各小区面临的共性问题，短期内无法彻底解决。我公司已规定禁止对非业主转让车位使用权，严禁外部车辆在小区停放过夜。并要求逸心公司进一步加强车位管理工作，尽可能满足业主停车要求。