领导信箱
来信内容
姓  名：刘**
信件编码： LDXX1812147FX3
来信时间： 2018-12-14 16:37
信件状态： 已办结
信件标题： 沣西置业违法出售同德晨曦园车位使用权
信件内容：
现12.8万元出售的车位没有产权证，没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。但沣西置业在车位使用用权出售过程中欺骗消费者，说有70年使用权，请相关部门介入调查。
回复内容
回复单位：沣西置业公司
回复时间：2018-12-24 09:15
回复内容：

     您好，非常感谢您对沣西新城的关注，现将问题进行如下回复:  

目前对晨曦园车位进行使用权转让是因西咸不动产管理部门平台升级，所有车位销售业务暂停，待相应的政策出台后，我公司会根据要求办理产权，所以与合同法中规定的20年租赁年限没有冲突，更不涉及消费欺诈。

      

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