2017年六月份在咸阳振和置业有限公司开发的位于陕西省西咸新区沣西新城的湖畔家园项目购置房产，当时签订合同2017年6月30日交房；但时至今日该项目仍未履行承诺不按合同规定交房，而且只开首付款发票，不开具全额购房发票！未能履行完税义务，从而使我们消费者不能办理相关业务!希望上级领导监督其履行其责任和义务！

您好：

开发企业未履行承诺不按合同规定交房，请依照商品房购房合同的内容约定，向开发企业追究相关法律责任。购房发票开具问题回复如下：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36）文件第四十五条规定：“增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。”该房产属于按揭方式购房，个人、银行、房地产企业三方协议中签署的按揭款支付给房地产企业的时间和房地产企业实际收到按揭款时间孰早为原则来确定销售实现的时间，给客户开具全额增值税发票。经核实，咸阳湖畔嘉园楼盘的开发商为咸阳振和置业有限公司，主管税务机关为国家税务总局咸阳市秦都区税务局，非我局辖区内管户。谢谢，祝您生活愉快！