本人于全款分期购买金科世界城商铺，全款已交完，签订了认购书，网签合同还没下来，按照售楼员说的流程全款交完就可以先看合同，但看了合同及补充协议后才发现不合理，本人要求开发商修改或者增加其他补充条款，金科方表示商品房买卖合同及补充协议都是制式合同无法修改，并且不退房，很明显补充协议里把商品房买卖合同中的开发商违约条件推返了，很强硬的补充协议，加重了买受人责任免除部分开发商责任，还不能拒签，不能退房！

请问房租买卖合同中的附件也就是补充协议是开发商自己的意向还是房管局统一的模板，到底能不能根据买受人诉求进行修改或者增加，如果不等根据买受人诉求增加或者修改一些合理的条款，就违背了合同中写的公平公正，违背了补充协议里说的：本合同中所有条款均由双方充分协商一致。因为根本没有协商的余地，如果无法协商一致，我有没有权利让退全款，如果开发商执意不退，怎么办

    您好，我局已联系开发企业，金科开发企业就合同条款问题同意与您协商，请您及时与开发企业联系。祝您生活愉快，工作顺利！