来信内容
姓  名:何**
信件编码: LDXX1807231V52
来信时间: 2018-07-23 09:41
信件状态: 已办结
信件标题: 西咸金科世界城坑害业主
信件内容:
尊敬的沣西管委会:
        https://mp.weixin.qq.com/s/s6sXh7Hs_hGa8UGawdmBJw

        我们是金科世界城的业主,在2016年底,我们满怀着对新区高水平、高质量发现的美好愿景,投身到了沣西新区,想为新区尽一份绵薄之力,安一个温馨之家。近来,业主在工地开放日等活动中发现,我们购买的金科世界城楼盘没有按照大西安、大西咸的要求在建设,甚至配套设施不如正常回迁房屋,望领导给予关注并促其整改:
1、  金科欺诈业主,每层公共区域实际交房时为白色乳胶漆,未进行干挂瓷砖,与销售的描述及样板间贴磁精装修严重不符。看房的时候看的是样板间,销售顾问承诺外墙和样板间的一模一样。我们所有人签的都是空白合同,根本没有看到正式合同。存在严重欺诈消费者行为。
2、  24%的公摊,过道还那么窄,要求公摊面积重新测量公示。
3、  一层楼楼梯应该两大截,猜测开发商为省钱直接一截楼梯一层楼高,导致窗户比楼梯面还低,希望查实开发商是否按照设计图纸施工。
4、  签合同时,金科世界城让我们签订空白合同, 签完字后才统一制作合同。
5、  小区建设整体进度缓慢,绿化、道路至今未完成施工。
6、  卫生间没有烟道。
       7、消防疏散楼梯通窗台距地面的净高小于0.9m,未设置防护设施,不符合《住宅设计规范》GB50096-2011 第6.1.1条,不符合国家强制性条文规定。
       8、阳台立水管设计不合理,紧靠房屋内,起不到排水作用。
       9、厨房窗户与他户距离很近,存在盗窃等问题。
 
       以上问题的存在,严重影响了金科品质,严重影响了沣西新区建设的整体要求,使小区档次降低,拉低新区建设整体要求。
       我们全体业主,希望开发商高度重视此类问题,加快研究整改措施,管委会各部门做好现场督促整改,使小区品质得到提升,使沣西建设者们有一个温馨、品质、安全的家。
              金科世界城全体业主
                           2018年7月
回复内容
回复单位:西咸新区消防支队沣西新城大队
回复时间:2018-07-27 09:00
回复内容:

   您好!就您反映问题答复如下:

   1.经核查,设计规范中未强制要求疏散走道墙面做法,售楼部样板间无公共过道展示,业主与建设单位签订的《商品房买卖合同》中未发现对该处墙面做法进行约定。金科·世界城8#、9#楼《商品房买卖合同》为房屋网签备案办理完毕后,从网签系统统一打印,不存在空白合同的说法。针对业主反映“建设单位只提供签字页给业主,没有提供完整的合同”的情况,我局今后将严格监督并规范建设单位的签约行为,提醒业主签订合同之前务必阅读合同全部条款,做好风险预控,以免买卖双方信息不一致造成损失。

    2.8#、9#楼户面积已由具备资质的测绘机构进行了实际测量,并出具《房产测绘成果报告》。我局要求建设单位配合业主进行查阅,如存在面积差异,按照《商品房买卖合同》相关条款执行。

    3.开发企业按设计图纸施工。

    4.金科·世界城8#、9#楼《商品房买卖合同》为房屋网签备案办理完毕后,从网签系统统一打印,不存在空白合同的说法。针对业主反映“建设单位只提供签字页给业主,没有提供完整的合同”的情况,我局今后将严格监督并规范建设单位的签约行为,提醒业主签订合同之前务必阅读合同全部条款,做好风险预控,以免买卖双方信息不一致造成损失。

    5.按合同约定协商执行。

    6.经查,卫生间有烟道。

    7.请向消防部门反映。

    8.经查,符合《建筑给水排水设计规范》相关要求。

    9.窗户位置设计不违反规范要求。

     感谢您的关注!



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